Суд не визнає право власності на новостворене майно, якщо немає спору

Суд не визнає право власності на новостворене майно, якщо немає спору

Верховний Суд України на засіданні Судової палати у цивільних справах 13 квітня 2016 року розглянув справу № 6-160цс16 за позовом учасника пайового внеску на квартиру до забудовника про визнання права власності на гараж (за договором про пайову участь у будівництві блоку допоміжних служб в житловому комплексі).

При розгляді була сформована наступна правова позиція.

Згідно положення статей 15, 16 ЦК кожна особа має право на захист свого порушеного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожен має право звернутися до суду за захистом свого права. Одним із способів захисту прав та інтересів є, зокрема, визнання права.

Захист майнових прав на новостворене майно, прийняте в експлуатацію і оформлене (зареєстрована) на іншу особу, у разі невизнання цією особою прав позивача на спірне майно здійснюється в порядку, визначеному законодавством, а якщо такий спеціальний порядок не визначений, то захист майнового права здійснюється на загальних засадах цивільного законодавства, зокрема на підставі статті 392 ЦК.

У відповідності зі статтею 392 ЦК власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки між позивачем та відповідачем відсутній спір, відповідно до положень статей 15, 16 ЦК немає підстав для захисту цивільних прав та інтересів.

Судами було встановлено, що відповідач приміщення побудував, позивач вніс оплату. За актом-прийому передачі забудовник передав у власність позивача приміщення за договором. Рішенням суду було знято арешт з приміщень. Пізніше забудовник був визнаний банкрутом, відкрита ліквідаційна процедура.

Джерело: сайт «Юрліга»