ВСУ зробив висновок про іпотеку житла дитини

Відсутність згоди органу опіки не є безумовною підставою для визнання угоди недійсною

Верховний Суд України на засіданні Судової палати у цивільних справах 6 квітня 2016 року розглянув справу № 6-589цс16 про визнання договору іпотеки, укладеного без згоди органу опіки та піклування, недійсним.

При розгляді була сформульована наступна правова позиція.

За змістом частини шостої статті 203, частини першої статті 215 ЦК правочин, який вчинений батьками (усиновителями) та суперечить правам та інтересам їх малолітніх, неповнолітніх або непрацездатних дітей, може бути визнана судом недійсною. Така угода є оспорюваною.

Вчинення батьками малолітньої дитини певної угоди без попереднього дозволу органу опіки та піклування порушує встановлений статтею 17 Закону «Про охорону дитинства» (у редакції, чинній на момент укладення спірного договору іпотеки - вересня 2004 року) заборона. Однак сам по собі цей факт не є безумовною підставою для визнання угоди недійсною.

Угода може бути визнана недійсною, якщо її вчинення батьками без попереднього дозволу органу опіки та піклування призвело до порушення права особи, в інтересах якого пред'явлено позов, тобто до звуження обсягу існуючих майнових прав дитини та/або порушення охоронюваних законом інтересів дитини, зменшення або обмеження прав та інтересів дитини щодо житлового приміщення.

Така ж правова позиція була висловлена при розгляді справ № 6-1793цс15, № 6-2940цс15.

Джерело: сайт «Юрліга»