Банк не може виселити з іпотечного житла, купленого не за рахунок кредиту

Обов'язкове надання житла виселяють з будинку, яке є предметом іпотеки та придбано не за рахунок кредиту, забезпеченого іпотекою цього житла

За змістом статей 39, 40 Закону україни «Про іпотеку» та статті 109 ЖК Української РСР, особам, які виселяються з житлового будинку (житлового приміщення), яке є предметом іпотеки, у зв'язку із зверненням стягнення на предмет іпотеки, надається інше постійне житло в тому випадку, коли іпотечне житло було придбане не за рахунок кредиту, забезпеченого іпотекою цього житла. Постійне жиле приміщення, що надається особі, виселяють, повинно бути зазначено в рішенні суду.

Як виняток, допускається виселення громадян без надання іншого постійного жилого приміщення при зверненні стягнення на предмет іпотеки, якщо іпотечне майно було придбане за рахунок кредиту, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення (частина 2 статті 109 ЖК Української РСР). У такому разі виселення здійснюється у відповідності з частиною четвертою статті 109, статті 132-2 ЖК УРСР.

Така правова позиція була висловлена Верховним Судом України у постанові від 14 грудня 2016 року по справі № 6-1141цс16 за позовом «ПроКредит Банк» про виселення; за зустрічним позовом про визнання недійсними та скасування рішень, визнання недійсним свідоцтва про право власності, визнання права власності, витребування майна з чужого незаконного володіння.

Якщо в іпотеку було передано житловий будинок, придбаний не за рахунок отриманих кредитних коштів, немає підстав для виселення мешканців з будинку без надання їм іншого постійного житла.

Джерело: сайт «Юрліга»